AI 驱动房屋买卖，在线房地产中介平台 REX 获 4000 万美元 C1 轮融资
外媒消息，在线房屋中介平台「REX」获4000万美元C1轮融资， 这是对1月份C轮4500万美元融资的补充。风险投资人Scott McNealy、Gordon Segal、Amit Singhal和Richard Schulze参与了本轮融资。目前，「REX」总融资额已达到1.15亿美元。
成立于2015年，「REX」是在线的房地产交易和中介平台，利用AI和大数据为网站上发布的房屋根据市场的变化智能定价，为买卖双方提供统一而透明的报价。
同时，「REX」使用数据建模和机器学习在Google、Facebook等线上渠道上，通过购房者的位置、收入、兴趣等因素，准确快速的匹配房屋买卖双方，加快房屋的销售速度。
「REX」还推出了REX Black项目，利用高科技的方法出售标价400万美元以上的豪华房源，包括VR虚拟游览、虚拟房屋陈列等方式。
对于卖家而言，除了在线发布房源外，「REX」还提供线上广告投放、房屋开放日承办、专业的3D房源拍摄、仓储搬家、房屋托管等经纪人服务。对于买家而言，「REX」还提供协商报价、抵押按揭贷款、房屋检修和改建、家具租赁、购房合同签订等服务，在房屋买卖全程中为双方提供帮助。
与传统的房屋中介6%左右的佣金相比，「REX」只收取2%的佣金。据「REX」网站透露，使用其平台的卖家平均可节省2万美元的成本费用，同时为买家降低1万美元的购房费用。
除此以外，「REX」的团队热心公益，积极回馈社会。该公司承诺平台每售出50套房屋，就为贫困地区没有住房的家庭捐赠一栋新的房屋。目前，「REX」与NGO组织World Housing和柬埔寨儿童基金会一起，为柬埔寨和哥伦比亚的18个贫困家庭建造了房屋。
2019年之前，「REX」仅在加利福尼亚州、得克萨斯州、纽约州和新泽西州这4个州运营。而在过去的一年中，「REX」的业务极速扩展，目前已在美国17个州的23个城市运营。在本轮融资后，「REX」计划在全美范围内进一步扩展业务。自2015年底开始运营以来，在「REX」平台上交易的房屋总价值已超过20亿美元。
创办于2004年，「Redfin」将在线房地产搜索和房产中介服务相结合，是起步最早的在线房地产平台。作为美国目前排名第一的房产中介网站，「Redfin」每年有超过1万名的买卖客户。其他老牌的房屋中介网站包括「Zillow」和「MLS.com」，各自建立了包含有待售房屋、待租房屋的庞大的美国房地产数据库。
与其他房产中介的运营模式不同，「Divvy」致力于帮助购房者以按揭租房的形式逐步变成房屋所有者。客户只需支付2%的首付款，「Divvy」会为他们补充剩下的费用来买下房屋。随后，购房客户会变成「Divvy」的租户，每月向「Divvy」支付包含按揭款的租金来逐步扩大房屋所有权。随着房屋所有权的增加，购房客户所需支付的租金也逐渐减少。与银行繁琐的贷款模式和高额的利息相比，「Divvy」提供的服务更能为资金不足的购房者提供便利，客户一般需要三年就能成为房屋的完全所有者。
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