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4大特点 | 洞悉中国康养产业运营商【险企】开业床位TOP10研究成果

晰数塔互联网快讯
2023-07-23 10:02

引言

为了更好的洞悉各康养企业的发展情况，亿励盛康养产业研究院基于对“中国康养产业运营商开业床位数量”的研究，按照企业类型分类，整理研究出“民营企业榜、险企榜、国央企榜”等多个子榜单研究成果，并将于近期陆续推出。以下是《中国康养产业运营商（险企）开业床位TOP30》研究成果。

根据《中国康养产业运营商（险企）开业床位TOP30》（以下简称“榜单”）的研究，我们从中看到4大特点，共勉。

注：上表项目统计中，仅计算自营项目，合作旅居项目未计算在内

险企竞争呈现泰康“一家独大”的局面

泰康作为最早的入局者，率先提出“保险+资管+运营”三大闭环的商业模式，开创了虚拟保险+实体养老相结合的先河，论入局时间之早、项目数量之多、覆盖区域之广，泰康毫无疑问是独领风骚。截止2023年7月21日，随着泰康之家·徽园的正式开业及哈尔滨社区的落地，泰康已完成全国30个城市34个项目布局，其中14城15个项目投入运营，均遥遥领先同行，俨然成为长寿经济的独角兽。

CCRC社区产品受到各险企的追捧

研究整理各险企的的产品，可以发现，CCRC社区产品受到各险企的追捧，top10榜单中的险企均有重资产自建的CCRC社区。因为CCRC社区通常面对的是高净值客户群体，从单个客户的角度能够给公司带来更多的资金流及收益，而且通过自建社区获取的土地资源也有进一步升值的溢价空间。同时，在CCRC社区模式之下，各企业通过自建、合作、租赁等形式开展全国连锁旅居养老的业务布局。

一、二线城市及旅游城市成为险企布局的主阵地

从榜单中可以看出，top10险企的城市布局，基本遵循或一、二线经济发达城市，或旅游城市的布局原则，其实这是跟险企的客户来源密切相关。险企的客户基本瞄准“高知、高干、高收”的高净值人群，然这部分人往往多集中分布在经济发达的一、二线城市或旅游城市。同时这类城市除了经济发达，也具备较好的医疗、教育等城市配套资源，自然成为险企争抢布局的主阵地。

险企布局思路逐渐明朗，路径更加灵活

经过这么多年的发展，险企的入局康养的思路逐渐明朗，大体分三种形式：重资产、轻资产、轻重结合。重资产模式一般是险企自主投资建设，如：泰康、太保等是重资产的代表险企；轻资产模式一般采用股权、运营、品牌合作等方式协助保险客户入住养老社区，如：友邦是轻资产的典型代表险企；轻重结合模式一般是自建+外部合作开展养老社区业务，如：太平、合众是轻重结合的代表险企。目前来看，资金实力强大的头部险企多采用了重资产布局的模式，而中小型险企虽偶有重资产布局，在布局规模方面却逊色不少，相比较轻的模式则更受到青睐，险企完全可以根据自身资源条件选择适合自身的发展模式。

写在最后

当前，不少险企都在提“康养生态圈”的建设，其实这正是险企的天然优势。作为特殊的康养产业运营商，险企的业务基本包括了寿险、养老、金融、健管、资管、科技等多个领域，这些要素又刚好是构成“康养生态圈”的必备要素。凭借寿险和金融解决支付问题，CCRC社区满足养老服务问题，健康管理解决日常健康问题进而降低理赔，养老社区服务同时支持寿险业务，彼此促进协同，“长寿闭环”搭建完成。

我们有理由相信，针对日益增长的多样化、多层次老年消费需求，险企通过不断增加高质量产品和服务的供给，以“保险+养老”为核心的差异化竞争优势必将越发明显，行业护城河亦将不断加深，完全有望站上“银发经济”发展的新风口。

发布于：上海