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「智容睿盛」打造建筑三维可视化运维平台，推动建筑管理向智能模式升级

晰数塔互联网快讯
2019-12-26 19:07

编辑｜Jamie

近几十年来国内建筑行业高速发展，整个行业都聚焦在建筑的开发建设环节，建筑的管理环节极少受到关注，导致建筑后管理市场被严重低估。随着土地可开发资源变得越来越少，建筑业主为实现可持续性营收，开始逐渐关注建筑后的智能管理。据住建部估算，一个15万平米的公共建筑50年的维护费用大概在17亿元人民币，截至到2017年国内存量公共建筑约120亿平方米，全年维护费用则约20万亿人民币以上，且已有的建筑体量长期存在，总量不断增加，可见建筑管理行业市场有很大的空间待挖掘。

目前国内建筑管理者缺少合适的一体化智能管理工具，主要靠人工和二维单建筑管理系统的方式管理建筑，如建筑的配电设施或空调系统出现故障，排查和解决问题都非常依赖管理运维人员对建筑的熟悉程度和经验，整个行业的管理人员普遍比较年轻、流动率高，培养合格管理人员的综合成本非常高。同时又缺少有效的数据分析做支撑，导致管理者不能对建筑的问题作出有效决策，很难找到合适的产品和服务。

三维代替二维是趋势

CEO戈弋是一个连续的成功创业者，在房地产开发和建筑管理领域从业多年，具有深厚的经验和客户资源。戈弋向36氪透漏，传统的建筑管理系统都是各专业的分散型的二维系统，如物业管理系统、能源管理系统、设备管理系统等，各个系统之间难以整合，更无法产生交叉的数据，不能多维度的分析建筑问题，而且价格高昂。

发现这一系列痛点后，戈弋在2016年成立了上海智容睿盛智能科技有限公司，公司通过BIM（建筑信息模型）技术将建筑管理所需的系统进行整合与集成，给用户呈现一个三维可视化系统，使各个独立的系统进行协同，打造一个智能可视化的建筑管理工具。不仅可以降低企业成本，还可以减少对管理人员经验的依赖。

戈弋认为，人类的世界就是三维的，三维可视化是我们理解世界的根本方式。三维可视化的建筑管理工具可以给用户传递更丰富的数据信息，也更容易展现二维抽象的空间信息。三维可视化的的建筑管理工具解决了客户痛点，满足了客户需求，同时将分散的二维建筑管理系统之间打通，产生的数据有更高的应用价值，因此三维建筑管理系统代替传统的二维建筑管理系统是一个必然趋势。

SaaS模式的必经之路

智容睿盛目前主要针对政府或地标性建筑，如市政管网，机场，医院等大型建筑客户，提供可视化建筑管理系统和大屏展示系统等产品。这类客户要求比较高，费用承担能力比较强，需要提供定制化产品。而面对中小型，对成本控制较严格的建筑客户，智容睿盛同时也在研发标准化的智能管理SaaS系统，向这类客户提供产品及相关增值服务。

戈弋认为，现有市场中建筑管理SaaS主要是单功能的系统，这类系统将来会被综合性的SaaS系统所取代。实现综合SaaS系统的功能与实施能力，来源于定制化阶段项目的经验和技术积累，而智容睿盛的定制化项目在行业中已经得到了广泛的应用，具有先入为主的优势。

智容睿盛的建筑管理SaaS系统研发规划在2020年底完成，SaaS系统一端连接建筑业务方，通过积累建筑运行数据，利用AI算法及区块链技术帮助管理者定位分析问题。另一端连接服务供应商，诊断出建筑问题后，直接帮建筑业务方精准匹配价格低、质量优的产品或服务供应商。「智容睿盛」打造建筑三维可视化运维平台，推动建筑管理向智能模式升级

目前智容睿盛还处于产品定制化阶段，主要与智能化公司，建筑公司等渠道合作获取客户。公司已经覆电网行业、民航行业、医疗健康、商业综合体等行业，如北京大兴机场、白居寺大桥、上海与南京三甲大型医院等地标性建筑项目，连续三年营收增长率超过100%，预计2019年合同额超1800万并已经实现盈利。

戈弋认为，在建筑后管理行业中对建筑的理解和相关技术能力是关键，而智容睿盛团队在建筑领域中多年经验的积累，已经具备这两点条件。

目前市场中做三维可视化建筑管理系统的公司主要分为两类，一类是在建筑管理行业中多年深耕不断迭代的公司，而另一类是偏技术型的设计院或做三维游戏转型的公司，相对成熟公司在五家左右，而智容睿盛就是其中的一家。据了解，智容睿盛在2018年10月已经完成了天使轮融资，当前正在筹备Pre A轮融资，资金主要用于SaaS产品的研发投入以及目标行业的市场拓展。